40 Avenue Auguste Renoir, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Auguste Renoir, affiche un prix moyen de 4 202 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°38 et de n°31 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 147 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Auguste Renoir, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 147 logements - 4 locaux - 74 parkings - 2696 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0524 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0529 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0005 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0527 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0517 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0006 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0520 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0522 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdet à 104 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 640 mètres
- - Collège Les Bréguières à 603 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 609 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Auguste Renoir
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Auguste Renoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Auguste Renoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Auguste Renoir, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Auguste Renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Auguste Renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Auguste Renoir dans son marché local
Prix du 40 Avenue Auguste Renoir par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Renoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 160 €/m². Avec un prix moyen de 4 202 €/m², le 40 Avenue Auguste Renoir se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Auguste Renoir par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Auguste Renoir se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 12.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Auguste Renoir à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Auguste Renoir est de 20.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 24.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
