54 Avenue de la Gaude, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue de la Gaude, affiche un prix moyen de 4 555 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°69 et de n°61.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue de la Gaude, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Le Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Renoir à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1162 mètres
- - Collège André Malraux à 764 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 166 mètres
- - Ecole maternelle Les Canebiers à 442 mètres
- - Ecole élémentaire privée Alphabet à 530 mètres
Ventes au 54 Avenue de la Gaude
Une vente a été recensée au 54 Avenue de la Gaude. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue de la Gaude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue de la Gaude, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue de la Gaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue de la Gaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue de la Gaude dans son marché local
Prix du 54 Avenue de la Gaude par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gaude, le prix moyen des appartements s'établit à 4 859 €/m². Avec un prix moyen de 4 555 €/m², le 54 Avenue de la Gaude se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue de la Gaude par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue de la Gaude se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 21.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue de la Gaude à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue de la Gaude est de 21.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
