33 Avenue de Nice, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de Nice, affiche un prix moyen de 6 467 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°36 et de n°36 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
1 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Avenue de Nice, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier RN7.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Impôts à 86 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 598 mètres
- - Collège Les Bréguières à 600 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 268 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 244 mètres
Ventes au 33 Avenue de Nice
Une vente a été recensée au 33 Avenue de Nice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de Nice, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de Nice dans son marché local
Prix du 33 Avenue de Nice par rapport à la voie
Sur Avenue de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 6 594 €/m². Avec un prix moyen de 6 467 €/m², le 33 Avenue de Nice se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de Nice par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 5 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue de Nice se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 2.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cagnes-sur-Mer a baissé de 5.57 % sur 1 an et baissé de 4.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 344 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 323 350 € au 33 Avenue de Nice à Cagnes-sur-Mer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 084 € en assurant vous-même les visites, ou 4 042 € si le professionnel les prend en charge.
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