38 Avenue de Nice, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de Nice, affiche un prix moyen de 6 716 €/m², supérieur de 9.85 % à celui du n°38 bis mais inférieur de 0.13 % à celui du n°36 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 38 Avenue de Nice, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Le Cros de Cagnes à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 logement - 2 locaux - 99 parkings - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Impôts à 114 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 584 mètres
- - Collège Les Bréguières à 588 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 236 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de Nice, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de Nice dans son marché local
Prix du 38 Avenue de Nice par rapport à la voie
Sur Avenue de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 6 580 €/m². Avec un prix moyen de 6 716 €/m², le 38 Avenue de Nice se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de Nice par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 5 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue de Nice se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 43.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cagnes-sur-Mer a baissé de 5.49 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 344 €/m² sur la période récente.
