85 Avenue de Nice, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue de Nice, 06800 Cagnes-sur-Mer, affiche un prix moyen de 4 410 €/m², supérieur de 8.65 % à celui du n°94 et de 10.75 % à celui du n°96.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 8 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 85 Avenue de Nice, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier RN7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 59 logements - 8 locaux - 74 parkings - 846 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0081 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0158 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0082 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oliviers à 52 mètres
- - Cros de Cagnes à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 495 mètres
- - Collège Les Bréguières à 532 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1624 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 148 mètres
Ventes au 85 Avenue de Nice
Les 16 ventes au 85 Avenue de Nice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue de Nice dans son marché local
Prix du 85 Avenue de Nice par rapport à la voie
Sur Avenue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 912 €/m². Avec un prix moyen de 4 410 €/m², le 85 Avenue de Nice se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue de Nice par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue de Nice se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 14.53 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer augmenté de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 85 Avenue de Nice
Les biens actuellement en vente autour du 85 Avenue de Nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 85 Avenue de Nice
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Cagnes-sur-Mer 06800
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