85 Avenue de Nice, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue de Nice, affiche un prix moyen de 4 664 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°83 mais supérieur de 10.76 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 8 locaux.
À propos du 85 Avenue de Nice, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier RN7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 59 logements - 8 locaux - 74 parkings - 846 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0081 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0158 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0082 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oliviers à 52 mètres
- - Cros de Cagnes à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 495 mètres
- - Collège Les Bréguières à 532 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 148 mètres
Ventes au 85 Avenue de Nice
Les 17 ventes au 85 Avenue de Nice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue de Nice dans son marché local
Prix du 85 Avenue de Nice par rapport à la voie
Sur Avenue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 5 153 €/m². Avec un prix moyen de 4 664 €/m², le 85 Avenue de Nice se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue de Nice par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue de Nice se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 24.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
