86 Avenue de Nice, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue de Nice, affiche un prix moyen de 4 440 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°84 mais inférieur de 11.39 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 8 locaux.
À propos du 86 Avenue de Nice, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Cros de Cagnes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 43 logements - 8 locaux - 33 parkings - 787 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oliviers à 37 mètres
- - Cros de Cagnes à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 455 mètres
- - Collège Les Bréguières à 491 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Avenue de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 86 Avenue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue de Nice dans son marché local
Prix du 86 Avenue de Nice par rapport à la voie
Sur Avenue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 5 153 €/m². Avec un prix moyen de 4 440 €/m², le 86 Avenue de Nice se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue de Nice par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue de Nice se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 18.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
