86 Avenue de Nice, 06800 Cagnes-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 251 €

de 3 586 € à 4 956 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 86 Avenue de Nice, 06800 Cagnes-sur-Mer, affiche un prix moyen de 4 251 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°84 mais inférieur de 11.46 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 8 locaux.

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À propos du 86 Avenue de Nice, 06800 Cagnes-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Cros de Cagnes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 43 logements - 8 locaux - 33 parkings - 787 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Oliviers à 37 mètres
- Cros de Cagnes à 337 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 455 mètres
- Collège Les Bréguières à 491 mètres
- Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1603 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 221 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 221 mètres

Absence de ventes récentes au 86 Avenue de Nice

Aucune vente n'a été recensée au 86 Avenue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

84 Avenue de Nice(4 239€)

88 Avenue de Nice(4 801€)

90 Avenue de Nice(4 241€)

81 Avenue de Nice(4 363€)

79 Avenue de Nice(4 257€)

83 Avenue de Nice(4 407€)

92 Avenue de Nice(4 138€)

94 Avenue de Nice(4 059€)

Prix du 86 Avenue de Nice dans son marché local

Prix du 86 Avenue de Nice par rapport à la voie

Sur Avenue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 912 €/m². Avec un prix moyen de 4 251 €/m², le 86 Avenue de Nice se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 86 Avenue de Nice par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes

À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue de Nice se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 17.62 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer augmenté de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Bouleaux, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,264 €)

Allée des Dahlias, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,954 €)

Allée des Jacinthes, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,191 €)

Allée Vivaldi, 06800 Cagnes-sur-Mer(7,359 €)

Quelques biens en vente à proximité du 86 Avenue de Nice

Les biens actuellement en vente autour du 86 Avenue de Nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.