9 Avenue de Val en Sol, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Val en Sol, affiche un prix moyen de 5 525 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.52 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Val en Sol, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Village du Cros à dominante résidentielle.
6 niveaux - 55 logements - 51 parkings - 989 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tritons Sncf à 104 mètres
- - Cros de Cagnes à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 795 mètres
- - Collège Les Bréguières à 831 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Val en Sol
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Val en Sol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Val en Sol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Val en Sol, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Val en Sol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Val en Sol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Val en Sol dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Val en Sol par rapport à la voie
Sur Avenue de Val en Sol, le prix moyen des appartements s'établit à 5 490 €/m². Avec un prix moyen de 5 525 €/m², le 9 Avenue de Val en Sol se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Val en Sol par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Val en Sol se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 47.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Val en Sol à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Val en Sol est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
