2 Avenue de Verdun, 06800 Cagnes-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 357 €

de 3 693 € à 5 393 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue de Verdun, 06800 Cagnes-sur-Mer, affiche un prix moyen de 4 357 €/m², supérieur de 11.55 % à celui du n°2 bis et de 3.22 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Avenue de Verdun, 06800 Cagnes-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 271 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0278 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus 11 Nov à 40 mètres
- Cagnes-sur-Mer à 453 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 837 mètres
- Collège Jules Verne à 272 mètres
- Lycée général et technologique Auguste Renoir à 898 mètres
- Ecole maternelle Renoir à 360 mètres
- Ecole élémentaire Le Logis à 186 mètres

Ventes au 2 Avenue de Verdun

Les 0 ventes au 2 Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de Verdun dans son marché local

Prix du 2 Avenue de Verdun par rapport à la voie

Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 4 357 €/m², le 2 Avenue de Verdun se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de Verdun par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes

À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Verdun se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 15.56 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer augmenté de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Gabriel Péri, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,472 €)

Chemin des Tamaris, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,056 €)

Impasse des Combes, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,211 €)

Impasse de la Goulette, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,231 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.