46 bis Avenue de Verdun, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 bis Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 5 254 €/m², supérieur de 8.02 % à celui du n°48 et de n°46.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Avenue de Verdun, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 386 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Galets à 29 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1161 mètres
- - Collège Jules Verne à 518 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 750 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 188 mètres
Ventes au 46 bis Avenue de Verdun
Les 3 ventes au 46 bis Avenue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Avenue de Verdun, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 46 bis Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 454 €/m². Avec un prix moyen de 5 254 €/m², le 46 bis Avenue de Verdun se situe 17.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Avenue de Verdun par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Avenue de Verdun se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 40.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Avenue de Verdun à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 46 bis Avenue de Verdun est de 22.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 26.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
