46 bis Avenue de Verdun, 06800 Cagnes-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 154 €

de 3 931 € à 5 824 €

Indice de confiance

4/5

Le 46 bis Avenue de Verdun, 06800 Cagnes-sur-Mer, affiche un prix moyen de 5 154 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°46 et de 3.02 % à celui du n°48.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 46 bis Avenue de Verdun, 06800 Cagnes-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 386 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 000CA

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château Grimaldi ou château de Cagnes à 221 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Galets à 29 mètres
- Cagnes-sur-Mer à 770 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1161 mètres
- Collège Jules Verne à 518 mètres
- Lycée professionnel Auguste Escoffier à 750 mètres
- Ecole maternelle Renoir à 420 mètres
- Ecole élémentaire Ferry à 188 mètres

Ventes au 46 bis Avenue de Verdun

Les 3 ventes au 46 bis Avenue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 juillet 2021

303 645 €(4 834 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•62.81 m²

46 bis Avenue de Verdun, 06800 Cagnes-sur-Mer

19 juillet 2021

274 000 €(4 646 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.97 m²

46 bis Avenue de Verdun, 06800 Cagnes-sur-Mer

7 août 2020

256 000 €(5 120 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50 m²

46 bis Avenue de Verdun, 06800 Cagnes-sur-Mer

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 bis Avenue de Verdun dans son marché local

Prix du 46 bis Avenue de Verdun par rapport à la voie

Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 5 154 €/m², le 46 bis Avenue de Verdun se situe 19.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 bis Avenue de Verdun par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes

À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Avenue de Verdun se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 0.37 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 0.57 % sur 1 an et augmenté de 4.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Gabriel Péri, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,465 €)

Chemin des Tamaris, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,042 €)

Impasse des Combes, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,187 €)

Impasse de la Goulette, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,243 €)

Biens en vente à proximité du 46 bis Avenue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 46 bis Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.