36 bis Avenue des Bréguières, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 bis Avenue des Bréguières, affiche un prix moyen de 5 139 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Avenue des Bréguières, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bréguières Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 192 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0066 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ziem à 290 mètres
- - Cros de Cagnes à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 415 mètres
- - Collège Les Bréguières à 434 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1231 mètres
- - Ecole maternelle Giono à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Avenue des Bréguières
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Avenue des Bréguières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Avenue des Bréguières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Avenue des Bréguières, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Avenue des Bréguières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Avenue des Bréguières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Avenue des Bréguières dans son marché local
Prix du 36 bis Avenue des Bréguières par rapport à la voie
Sur Avenue des Bréguières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 107 €/m². Avec un prix moyen de 5 139 €/m², le 36 bis Avenue des Bréguières se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Avenue des Bréguières par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Avenue des Bréguières se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 37.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Avenue des Bréguières à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 36 bis Avenue des Bréguières est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
