4 bis Avenue des Bréguières, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue des Bréguières, affiche un prix moyen de 4 934 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°14 et du 0.56 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue des Bréguières, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Bréguières Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tritons à 226 mètres
- - Cros de Cagnes à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 640 mètres
- - Collège Les Bréguières à 675 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue des Bréguières
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue des Bréguières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue des Bréguières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue des Bréguières, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue des Bréguières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue des Bréguières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue des Bréguières dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue des Bréguières par rapport à la voie
Sur Avenue des Bréguières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 092 €/m². Avec un prix moyen de 4 934 €/m², le 4 bis Avenue des Bréguières se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue des Bréguières par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue des Bréguières se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 32.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue des Bréguières à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue des Bréguières est de 22.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
