25 Avenue des Fauvettes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 4 469 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°24 mais supérieur de 7.07 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue des Fauvettes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Bréguières Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val En Sol à 236 mètres
- - Cros de Cagnes à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 709 mètres
- - Collège Les Bréguières à 735 mètres
- - Ecole maternelle Giono à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Happi School à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue des Fauvettes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 25 Avenue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 933 €/m². Avec un prix moyen de 4 469 €/m², le 25 Avenue des Fauvettes se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue des Fauvettes par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue des Fauvettes se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 19.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue des Fauvettes à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue des Fauvettes est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 25.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
