8 Avenue des Lucioles, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Lucioles, affiche un prix moyen de 5 296 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.02 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Lucioles, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier L'Hubac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 186 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Saint-Jean à 373 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Enjoyschool à 797 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 1222 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 747 mètres
- - Ecole primaire privée La Fontaine à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Lucioles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Lucioles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Lucioles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Lucioles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Lucioles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Lucioles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Lucioles dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Lucioles par rapport à la voie
Sur Avenue des Lucioles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 303 €/m². Avec un prix moyen de 5 296 €/m², le 8 Avenue des Lucioles se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Lucioles par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Lucioles se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 41.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Lucioles à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Lucioles est de 22.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 27.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
