26 bis Avenue des Mimosas, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Avenue des Mimosas, affiche un prix moyen de 5 478 €/m², inférieur de 16.57 % à celui du n°25 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Avenue des Mimosas, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Vespins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 502 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vespins à 121 mètres
- - Cros de Cagnes à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gambetta à 858 mètres
- - Ecole primaire privée Happi School à 514 mètres
Ventes au 26 bis Avenue des Mimosas
Les 3 ventes au 26 bis Avenue des Mimosas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Avenue des Mimosas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Avenue des Mimosas, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue des Mimosas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue des Mimosas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Avenue des Mimosas dans son marché local
Prix du 26 bis Avenue des Mimosas par rapport à la voie
Sur Avenue des Mimosas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 185 €/m². Avec un prix moyen de 5 478 €/m², le 26 bis Avenue des Mimosas se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Avenue des Mimosas par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Avenue des Mimosas se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 46.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Avenue des Mimosas à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 26 bis Avenue des Mimosas est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.3 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
