16 Avenue des Orangers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue des Orangers, affiche un prix moyen de 4 370 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 144 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue des Orangers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Village du Cros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 144 logements - 2 locaux - 147 parkings - 2560 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tritons à 113 mètres
- - Cros de Cagnes à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 725 mètres
- - Collège Les Bréguières à 763 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 95 mètres
Ventes au 16 Avenue des Orangers
Les 2 ventes au 16 Avenue des Orangers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue des Orangers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue des Orangers, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Orangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Orangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue des Orangers dans son marché local
Prix du 16 Avenue des Orangers par rapport à la voie
Sur Avenue des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 898 €/m². Avec un prix moyen de 4 370 €/m², le 16 Avenue des Orangers se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue des Orangers par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue des Orangers se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 16.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue des Orangers à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue des Orangers est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 25.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
