9 Avenue des Orangers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Orangers, affiche un prix moyen de 5 657 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 111 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des Orangers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Village du Cros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 111 logements - 11 locaux - 103 parkings - 1228 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 107 mètres
- - Cros de Cagnes à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 726 mètres
- - Collège Les Bréguières à 764 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 88 mètres
Ventes au 9 Avenue des Orangers
Les 14 ventes au 9 Avenue des Orangers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Orangers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Orangers, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Orangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Orangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Orangers dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Orangers par rapport à la voie
Sur Avenue des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 903 €/m². Avec un prix moyen de 5 657 €/m², le 9 Avenue des Orangers se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Orangers par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Orangers se situe 15 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 51.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des Orangers à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des Orangers est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
