2 bis Avenue des Pinsons, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue des Pinsons, affiche un prix moyen de 4 986 €/m², supérieur de 7.48 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue des Pinsons, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bréguières Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Béal à 279 mètres
- - Cros de Cagnes à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 317 mètres
- - Collège Les Bréguières à 295 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 870 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 626 mètres
- - Ecole élémentaire privée Alphabet à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue des Pinsons
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue des Pinsons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue des Pinsons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue des Pinsons, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue des Pinsons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue des Pinsons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue des Pinsons dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue des Pinsons par rapport à la voie
Sur Avenue des Pinsons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 881 €/m². Avec un prix moyen de 4 986 €/m², le 2 bis Avenue des Pinsons se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue des Pinsons par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue des Pinsons se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 33.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue des Pinsons à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue des Pinsons est de 22.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 26.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
