Avenue des Mésanges, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Mésanges, 06800 Cagnes-sur-Mer, affiche un prix moyen de 5 139 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Mésanges dans son marché local
Prix Avenue des Mésanges par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Mésanges se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 37.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Mésanges à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé Avenue des Mésanges est de 22.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 25.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Mésanges
Les ventes enregistrées Avenue des Mésanges témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Mésanges
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Renoir à 234 mètres
- - Cros de Cagnes à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 397 mètres
- - Collège Les Bréguières à 375 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 800 mètres
- - Ecole maternelle Les Canebiers à 576 mètres
- - Ecole élémentaire privée Alphabet à 415 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Mésanges
Adresses Avenue des Mésanges
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Mésanges, classées par tranches de numéros.
