34 Avenue du Docteur Maurice Donat, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Docteur Maurice Donat, affiche un prix moyen de 4 410 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°35 et du 7.38 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue du Docteur Maurice Donat, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier L'Hubac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 388 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Daudet à 326 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 331 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1177 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 251 mètres
- - Ecole primaire privée La Fontaine à 116 mètres
Ventes au 34 Avenue du Docteur Maurice Donat
Une vente a été recensée au 34 Avenue du Docteur Maurice Donat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du Docteur Maurice Donat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du Docteur Maurice Donat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Docteur Maurice Donat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Docteur Maurice Donat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Docteur Maurice Donat dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Docteur Maurice Donat par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Maurice Donat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 356 €/m². Avec un prix moyen de 4 410 €/m², le 34 Avenue du Docteur Maurice Donat se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Docteur Maurice Donat par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue du Docteur Maurice Donat se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 18.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue du Docteur Maurice Donat à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue du Docteur Maurice Donat est de 20.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
