38 Avenue du Docteur Maurice Donat, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue du Docteur Maurice Donat, affiche un prix moyen de 4 877 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°45 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue du Docteur Maurice Donat, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier L'Hubac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 186 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Daudet à 375 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 388 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 1192 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 302 mètres
- - Ecole primaire privée La Fontaine à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue du Docteur Maurice Donat
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue du Docteur Maurice Donat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue du Docteur Maurice Donat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue du Docteur Maurice Donat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du Docteur Maurice Donat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du Docteur Maurice Donat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue du Docteur Maurice Donat dans son marché local
Prix du 38 Avenue du Docteur Maurice Donat par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Maurice Donat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 380 €/m². Avec un prix moyen de 4 877 €/m², le 38 Avenue du Docteur Maurice Donat se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue du Docteur Maurice Donat par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue du Docteur Maurice Donat se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 30.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue du Docteur Maurice Donat à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue du Docteur Maurice Donat est de 21.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
