1 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 5 958 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Cros de Cagnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre à 131 mètres
- - Cros de Cagnes à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 481 mètres
- - Collège Les Bréguières à 514 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 257 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 280 mètres
Ventes au 1 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Les 7 ventes au 1 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 358 €/m². Avec un prix moyen de 5 958 €/m², le 1 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 21.47 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 59.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 27.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
