6 Avenue Frédéric Mistral, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 4 392 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Frédéric Mistral, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes.
1 niveau - 47 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdet à 68 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 705 mètres
- - Collège Jules Verne à 558 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 664 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Frédéric Mistral, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 6 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 4 140 €/m². Avec un prix moyen de 4 392 €/m², le 6 Avenue Frédéric Mistral se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Frédéric Mistral par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Frédéric Mistral se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 17.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Frédéric Mistral à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Frédéric Mistral est de 20.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 24.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.83 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
