11 Avenue Germaine, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Germaine, affiche un prix moyen de 6 981 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°3 bis et du 0.03 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 11 Avenue Germaine, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Juin-Kennedy.
2 niveaux - 3 logements - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0025 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mûriers à 199 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1024 mètres
- - Collège Jules Verne à 459 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet 2 à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Germaine
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Germaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Germaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Germaine, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Germaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Germaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Germaine dans son marché local
Prix du 11 Avenue Germaine par rapport à la voie
Sur Avenue Germaine, le prix moyen des maisons s'établit à 7 003 €/m². Avec un prix moyen de 6 981 €/m², le 11 Avenue Germaine se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Germaine par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Germaine se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 50.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cagnes-sur-Mer a baissé de 5.29 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 344 €/m² sur la période récente.
