9 Avenue Jean Jaurès, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 5 498 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 100 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Jean Jaurès, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Village du Cros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 100 logements - 8 locaux - 112 parkings - 1452 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tritons Sncf à 60 mètres
- - Cros de Cagnes à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 871 mètres
- - Collège Les Bréguières à 909 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 258 mètres
Ventes au 9 Avenue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 9 Avenue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Jean Jaurès, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 9 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 5 313 €/m². Avec un prix moyen de 5 498 €/m², le 9 Avenue Jean Jaurès se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Jean Jaurès par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Jean Jaurès se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 47.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Jean Jaurès à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Jean Jaurès est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 27.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
