12 ter Avenue Jean Mermoz, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 ter Avenue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 4 631 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 ter Avenue Jean Mermoz, 06800 Cagnes-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Renoir à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1177 mètres
- - Collège André Malraux à 675 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 258 mètres
- - Ecole maternelle Les Canebiers à 514 mètres
- - Ecole élémentaire privée Alphabet à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 12 ter Avenue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 12 ter Avenue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 ter Avenue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 ter Avenue Jean Mermoz, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 ter Avenue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 ter Avenue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 ter Avenue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 12 ter Avenue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 743 €/m². Avec un prix moyen de 4 631 €/m², le 12 ter Avenue Jean Mermoz se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 ter Avenue Jean Mermoz par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 ter Avenue Jean Mermoz se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 23.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 ter Avenue Jean Mermoz à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 12 ter Avenue Jean Mermoz est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
