65 Avenue Jean Mermoz, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Avenue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 5 727 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°66 et de n°68.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Avenue Jean Mermoz, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Le Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hautes Collettes à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 989 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 979 mètres
- - Ecole maternelle Val Fleuri à 1177 mètres
- - Ecole élémentaire Val Fleuri à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Avenue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 65 Avenue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Avenue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Avenue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Avenue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 65 Avenue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Mermoz, le prix moyen des maisons s'établit à 5 922 €/m². Avec un prix moyen de 5 727 €/m², le 65 Avenue Jean Mermoz se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Avenue Jean Mermoz par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 6 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 65 Avenue Jean Mermoz se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 23.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Avenue Jean Mermoz à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 65 Avenue Jean Mermoz est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cagnes-sur-Mer a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 344 €/m² sur la période récente.
