18 Avenue Marcel Pagnol, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 4 830 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°17 et du 1.41 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Marcel Pagnol, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Colettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 373 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Renoir à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1165 mètres
- - Collège André Malraux à 932 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 9 mètres
- - Ecole maternelle Les Canebiers à 348 mètres
- - Ecole primaire Vieux Bourg à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 18 Avenue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 920 €/m². Avec un prix moyen de 4 830 €/m², le 18 Avenue Marcel Pagnol se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Marcel Pagnol par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Marcel Pagnol se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 29.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Marcel Pagnol à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Marcel Pagnol est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
