17 Avenue Ziem, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Ziem, affiche un prix moyen de 4 527 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Ziem, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Bréguières Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 26 parkings - 266 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Béal à 214 mètres
- - Cros de Cagnes à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 320 mètres
- - Collège Les Bréguières à 289 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 837 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 535 mètres
- - Ecole élémentaire privée Alphabet à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Ziem
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Ziem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Ziem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Ziem, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Ziem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Ziem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Ziem dans son marché local
Prix du 17 Avenue Ziem par rapport à la voie
Sur Avenue Ziem, le prix moyen des appartements s'établit à 4 832 €/m². Avec un prix moyen de 4 527 €/m², le 17 Avenue Ziem se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Ziem par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Ziem se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 21.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Ziem à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Ziem est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
