19 bis Avenue Ziem, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Avenue Ziem, affiche un prix moyen de 4 151 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Avenue Ziem, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bréguières Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Béal à 202 mètres
- - Cros de Cagnes à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 356 mètres
- - Collège Les Bréguières à 327 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 808 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 546 mètres
- - Ecole élémentaire privée Alphabet à 488 mètres
Ventes au 19 bis Avenue Ziem
Les 2 ventes au 19 bis Avenue Ziem donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Avenue Ziem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Avenue Ziem, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Avenue Ziem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Avenue Ziem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Avenue Ziem dans son marché local
Prix du 19 bis Avenue Ziem par rapport à la voie
Sur Avenue Ziem, le prix moyen des appartements s'établit à 4 832 €/m². Avec un prix moyen de 4 151 €/m², le 19 bis Avenue Ziem se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Avenue Ziem par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Avenue Ziem se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 11.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Avenue Ziem à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 19 bis Avenue Ziem est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
