28 Avenue Ziem, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Ziem, affiche un prix moyen de 4 954 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Ziem, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bréguières Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Béal à 278 mètres
- - Cros de Cagnes à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 284 mètres
- - Collège Les Bréguières à 258 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 886 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 612 mètres
- - Ecole élémentaire privée Alphabet à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Ziem
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Ziem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Ziem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Ziem, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Ziem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Ziem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Ziem dans son marché local
Prix du 28 Avenue Ziem par rapport à la voie
Sur Avenue Ziem, le prix moyen des appartements s'établit à 4 805 €/m². Avec un prix moyen de 4 954 €/m², le 28 Avenue Ziem se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Ziem par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Ziem se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 32.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Ziem à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Ziem est de 21.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
