34 Avenue Ziem, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Ziem, affiche un prix moyen de 5 002 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Ziem, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bréguières Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Béal à 328 mètres
- - Cros de Cagnes à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 269 mètres
- - Collège Les Bréguières à 250 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 924 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 667 mètres
- - Ecole élémentaire privée Alphabet à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Ziem
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Ziem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Ziem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Ziem, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Ziem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Ziem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Ziem dans son marché local
Prix du 34 Avenue Ziem par rapport à la voie
Sur Avenue Ziem, le prix moyen des appartements s'établit à 4 805 €/m². Avec un prix moyen de 5 002 €/m², le 34 Avenue Ziem se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Ziem par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Ziem se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 33.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Ziem à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Ziem est de 22.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 26.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
