4 Avenue Ziem, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Ziem, affiche un prix moyen de 4 318 €/m², inférieur de 12.75 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Ziem, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bréguières Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 26 parkings - 419 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Pompidou à 101 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 442 mètres
- - Collège Les Bréguières à 406 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 740 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 538 mètres
Ventes au 4 Avenue Ziem
Les 4 ventes au 4 Avenue Ziem constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Ziem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Ziem, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Ziem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Ziem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Ziem dans son marché local
Prix du 4 Avenue Ziem par rapport à la voie
Sur Avenue Ziem, le prix moyen des appartements s'établit à 4 805 €/m². Avec un prix moyen de 4 318 €/m², le 4 Avenue Ziem se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Ziem par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Ziem se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 15.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Ziem à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Ziem est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
