48 Boulevard du Maréchal Alphonse Juin, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Boulevard du Maréchal Alphonse Juin, affiche un prix moyen de 5 486 €/m², supérieur de 21.21 % à celui du n°46 et de n°44.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Boulevard du Maréchal Alphonse Juin, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Juin-Kennedy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 36 logements - 10 locaux - 85 parkings - 926 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0002 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mûriers à 80 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 798 mètres
- - Collège Jules Verne à 394 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet 2 à 346 mètres
Ventes au 48 Boulevard du Maréchal Alphonse Juin
Les 7 ventes au 48 Boulevard du Maréchal Alphonse Juin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Boulevard du Maréchal Alphonse Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Boulevard du Maréchal Alphonse Juin, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard du Maréchal Alphonse Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard du Maréchal Alphonse Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Boulevard du Maréchal Alphonse Juin dans son marché local
Prix du 48 Boulevard du Maréchal Alphonse Juin par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Alphonse Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 427 €/m². Avec un prix moyen de 5 486 €/m², le 48 Boulevard du Maréchal Alphonse Juin se situe 23.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Boulevard du Maréchal Alphonse Juin par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Boulevard du Maréchal Alphonse Juin se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 46.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Boulevard du Maréchal Alphonse Juin à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 48 Boulevard du Maréchal Alphonse Juin est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 26.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
