23 Chemin de la Campanette, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de la Campanette, affiche un prix moyen de 5 627 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°17 mais supérieur de 8.48 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin de la Campanette, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Nord-Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 47 logements - 67 parkings - 846 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège A.malraux à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 233 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1159 mètres
- - Ecole maternelle Val Fleuri à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Giono à 569 mètres
Ventes au 23 Chemin de la Campanette
Les 11 ventes au 23 Chemin de la Campanette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin de la Campanette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin de la Campanette, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de la Campanette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de la Campanette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de la Campanette dans son marché local
Prix du 23 Chemin de la Campanette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Campanette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 306 €/m². Avec un prix moyen de 5 627 €/m², le 23 Chemin de la Campanette se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de la Campanette par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin de la Campanette se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 50.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin de la Campanette à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin de la Campanette est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
