42 Chemin de la Campanette, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Chemin de la Campanette, affiche un prix moyen de 5 129 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Chemin de la Campanette, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Le Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 15 parkings - 431 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège A.malraux à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 286 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1203 mètres
- - Ecole maternelle Val Fleuri à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Val Fleuri à 653 mètres
Ventes au 42 Chemin de la Campanette
Une vente a été recensée au 42 Chemin de la Campanette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Chemin de la Campanette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Chemin de la Campanette, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Chemin de la Campanette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Chemin de la Campanette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Chemin de la Campanette dans son marché local
Prix du 42 Chemin de la Campanette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Campanette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 309 €/m². Avec un prix moyen de 5 129 €/m², le 42 Chemin de la Campanette se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Chemin de la Campanette par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Chemin de la Campanette se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 37.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Chemin de la Campanette à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 42 Chemin de la Campanette est de 22.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 27.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
