4 Chemin de la Minoterie, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Minoterie, affiche un prix moyen de 4 568 €/m², inférieur de 8.95 % à celui du n°22 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de la Minoterie, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Juin-Kennedy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 52 parkings - 819 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Veran à 285 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1247 mètres
- - Collège Jules Verne à 609 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet 2 à 521 mètres
Ventes au 4 Chemin de la Minoterie
Les 4 ventes au 4 Chemin de la Minoterie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Minoterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de la Minoterie, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Minoterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Minoterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Minoterie dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Minoterie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Minoterie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 810 €/m². Avec un prix moyen de 4 568 €/m², le 4 Chemin de la Minoterie se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Minoterie par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de la Minoterie se situe 7 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 22.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de la Minoterie à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de la Minoterie est de 21.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
