6 Chemin des Alliés, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin des Alliés, affiche un prix moyen de 4 692 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 24 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin des Alliés, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Vespins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 24 locaux - 21 parkings - 705 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vespins à 241 mètres
- - Cros de Cagnes à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gambetta à 987 mètres
- - Ecole primaire privée Happi School à 443 mètres
Ventes au 6 Chemin des Alliés
Les 8 ventes au 6 Chemin des Alliés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin des Alliés, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin des Alliés dans son marché local
Prix du 6 Chemin des Alliés par rapport à la voie
Sur Chemin des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 917 €/m². Avec un prix moyen de 4 692 €/m², le 6 Chemin des Alliés se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin des Alliés par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin des Alliés se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 25.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin des Alliés à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin des Alliés est de 21.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 25.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
