2 Chemin des Canebiers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Canebiers, affiche un prix moyen de 5 351 €/m², supérieur de 15.55 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.34 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 84 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Canebiers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Colettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 84 logements - 1 local - 183 parkings - 1509 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0125 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0174 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0131 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0129 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0130 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0118 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0126 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0201 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0127 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0132 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pérousin à 30 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 983 mètres
- - Collège Jules Verne à 688 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 470 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 186 mètres
- - Ecole primaire Vieux Bourg à 249 mètres
Ventes au 2 Chemin des Canebiers
Les 5 ventes au 2 Chemin des Canebiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Canebiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Canebiers, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Canebiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Canebiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Canebiers dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Canebiers par rapport à la voie
Sur Chemin des Canebiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 895 €/m². Avec un prix moyen de 5 351 €/m², le 2 Chemin des Canebiers se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Canebiers par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Canebiers se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 43.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Canebiers à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Canebiers est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 26.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
