25 Chemin des Canebiers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin des Canebiers, affiche un prix moyen de 4 701 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°21 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin des Canebiers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Colettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 429 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0075 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Féraud à 81 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1038 mètres
- - Collège Jules Verne à 799 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 364 mètres
- - Ecole maternelle Les Canebiers à 205 mètres
- - Ecole primaire Vieux Bourg à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin des Canebiers
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin des Canebiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin des Canebiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin des Canebiers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin des Canebiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin des Canebiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin des Canebiers dans son marché local
Prix du 25 Chemin des Canebiers par rapport à la voie
Sur Chemin des Canebiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 892 €/m². Avec un prix moyen de 4 701 €/m², le 25 Chemin des Canebiers se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin des Canebiers par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin des Canebiers se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 25.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin des Canebiers à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin des Canebiers est de 21.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 26.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
