26 Chemin des Collettes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin des Collettes, affiche un prix moyen de 5 600 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°31 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin des Collettes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Les Colettes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 270 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Renoir à 73 mètres
- - Cros de Cagnes à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 711 mètres
- - Collège André Malraux à 682 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 577 mètres
- - Ecole maternelle Les Canebiers à 490 mètres
- - Ecole élémentaire privée Alphabet à 138 mètres
Ventes au 26 Chemin des Collettes
Une vente a été recensée au 26 Chemin des Collettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin des Collettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin des Collettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des Collettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des Collettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin des Collettes dans son marché local
Prix du 26 Chemin des Collettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Collettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 020 €/m². Avec un prix moyen de 5 600 €/m², le 26 Chemin des Collettes se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin des Collettes par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin des Collettes se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 49.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin des Collettes à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin des Collettes est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
