34 Chemin des Collettes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin des Collettes, affiche un prix moyen de 5 518 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin des Collettes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Colettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 292 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Renoir à 56 mètres
- - Cros de Cagnes à 1274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 833 mètres
- - Collège André Malraux à 629 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 476 mètres
- - Ecole maternelle Les Canebiers à 463 mètres
- - Ecole élémentaire privée Alphabet à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Chemin des Collettes
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin des Collettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin des Collettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin des Collettes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin des Collettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin des Collettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin des Collettes dans son marché local
Prix du 34 Chemin des Collettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Collettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 020 €/m². Avec un prix moyen de 5 518 €/m², le 34 Chemin des Collettes se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin des Collettes par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin des Collettes se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 47.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin des Collettes à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin des Collettes est de 22.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 26.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
