38 Chemin des Collettes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Chemin des Collettes, affiche un prix moyen de 5 541 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Chemin des Collettes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Les Colettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 894 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Renoir à 151 mètres
- - Cros de Cagnes à 1362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 928 mètres
- - Collège André Malraux à 587 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 426 mètres
- - Ecole maternelle Les Canebiers à 482 mètres
- - Ecole élémentaire privée Alphabet à 214 mètres
Ventes au 38 Chemin des Collettes
Les 2 ventes au 38 Chemin des Collettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Chemin des Collettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Chemin des Collettes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Chemin des Collettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Chemin des Collettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin des Collettes dans son marché local
Prix du 38 Chemin des Collettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Collettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 020 €/m². Avec un prix moyen de 5 541 €/m², le 38 Chemin des Collettes se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin des Collettes par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Chemin des Collettes se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 48.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Chemin des Collettes à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 38 Chemin des Collettes est de 22.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 26.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
