9 Chemin des Églantines, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des Églantines, affiche un prix moyen de 4 399 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin des Églantines, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bréguières Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Micocouliers à 108 mètres
- - Cros de Cagnes à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 314 mètres
- - Collège Les Bréguières à 351 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1434 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin des Églantines
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin des Églantines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin des Églantines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin des Églantines, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Églantines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Églantines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Églantines dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Églantines par rapport à la voie
Sur Chemin des Églantines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 4 399 €/m², le 9 Chemin des Églantines se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Églantines par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin des Églantines se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 17.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin des Églantines à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin des Églantines est de 20.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 25.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
