13 bis Chemin des Espartes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Chemin des Espartes, affiche un prix moyen de 4 589 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Chemin des Espartes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Daudet à 231 mètres
- - Cros de Cagnes à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 1493 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 893 mètres
- - Ecole primaire privée Happi School à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Chemin des Espartes
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Chemin des Espartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Chemin des Espartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Chemin des Espartes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Chemin des Espartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Chemin des Espartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Chemin des Espartes dans son marché local
Prix du 13 bis Chemin des Espartes par rapport à la voie
Sur Chemin des Espartes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 067 €/m². Avec un prix moyen de 4 589 €/m², le 13 bis Chemin des Espartes se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Chemin des Espartes par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Chemin des Espartes se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 22.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Chemin des Espartes à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 13 bis Chemin des Espartes est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
