2 Chemin des Gros Buaux, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Gros Buaux, affiche un prix moyen de 4 717 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Gros Buaux, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Les Gros Buaux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 655 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros Buaux à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1082 mètres
- - Collège André Malraux à 368 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Val Fleuri à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Giono à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Gros Buaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Gros Buaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Gros Buaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Gros Buaux, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Gros Buaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Gros Buaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Gros Buaux dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Gros Buaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Gros Buaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 721 €/m². Avec un prix moyen de 4 717 €/m², le 2 Chemin des Gros Buaux se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Gros Buaux par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Gros Buaux se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 26.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Gros Buaux à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Gros Buaux est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 25.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
