5 Chemin des Gros Buaux, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin des Gros Buaux, affiche un prix moyen de 4 736 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin des Gros Buaux, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Gros Buaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 227 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Fleuri à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1134 mètres
- - Collège André Malraux à 355 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Val Fleuri à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Giono à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin des Gros Buaux
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin des Gros Buaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin des Gros Buaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin des Gros Buaux, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Gros Buaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Gros Buaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin des Gros Buaux dans son marché local
Prix du 5 Chemin des Gros Buaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Gros Buaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 721 €/m². Avec un prix moyen de 4 736 €/m², le 5 Chemin des Gros Buaux se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin des Gros Buaux par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin des Gros Buaux se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 26.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin des Gros Buaux à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin des Gros Buaux est de 21.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
