5 Chemin des Marguerites, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin des Marguerites, affiche un prix moyen de 5 209 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin des Marguerites, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bréguières Sud.
1 niveau - 2164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0051 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0054 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0050 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ziem à 205 mètres
- - Cros de Cagnes à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 557 mètres
- - Collège Les Bréguières à 579 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1338 mètres
- - Ecole maternelle Giono à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Giono à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin des Marguerites
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin des Marguerites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin des Marguerites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin des Marguerites, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin des Marguerites dans son marché local
Prix du 5 Chemin des Marguerites par rapport à la voie
Sur Chemin des Marguerites, le prix moyen des appartements s'établit à 5 201 €/m². Avec un prix moyen de 5 209 €/m², le 5 Chemin des Marguerites se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin des Marguerites par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin des Marguerites se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 39.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin des Marguerites à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin des Marguerites est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
