17 Chemin des Noisetiers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Chemin des Noisetiers, affiche un prix moyen de 5 462 €/m², identique à celui du n°31 mais inférieur de 5.65 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Chemin des Noisetiers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 28 parkings - 1564 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0042 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0040 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Des Cigales à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 467 mètres
- - Ecole maternelle Val Fleuri à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Giono à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Chemin des Noisetiers
Aucune vente n'a été recensée au 17 Chemin des Noisetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Chemin des Noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Chemin des Noisetiers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Chemin des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Chemin des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Chemin des Noisetiers dans son marché local
Prix du 17 Chemin des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Chemin des Noisetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 462 €/m². Avec un prix moyen de 5 462 €/m², le 17 Chemin des Noisetiers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Chemin des Noisetiers par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Chemin des Noisetiers se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Chemin des Noisetiers à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 17 Chemin des Noisetiers est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
