2 Chemin des Noisetiers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Noisetiers, affiche un prix moyen de 4 944 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 bis et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Noisetiers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Gros Buaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Fleuri à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 298 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1159 mètres
- - Ecole maternelle Val Fleuri à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Giono à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Noisetiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Noisetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Noisetiers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Noisetiers dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Chemin des Noisetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 462 €/m². Avec un prix moyen de 4 944 €/m², le 2 Chemin des Noisetiers se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Noisetiers par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Noisetiers se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 32.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Noisetiers à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Noisetiers est de 22.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
