33 Chemin des Noisetiers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Chemin des Noisetiers, affiche un prix moyen de 6 583 €/m², supérieur de 20.52 % à celui du n°28 et de n°31.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Chemin des Noisetiers, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 88 parkings - 1657 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0042 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0041 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Des Cigales à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 542 mètres
- - Ecole maternelle Val Fleuri à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Giono à 706 mètres
Ventes au 33 Chemin des Noisetiers
Les 11 ventes au 33 Chemin des Noisetiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Chemin des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Chemin des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Chemin des Noisetiers dans son marché local
Prix du 33 Chemin des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Chemin des Noisetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 462 €/m². Avec un prix moyen de 6 583 €/m², le 33 Chemin des Noisetiers se situe 20.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Chemin des Noisetiers par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Chemin des Noisetiers se situe 34.02 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 75.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Chemin des Noisetiers à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 33 Chemin des Noisetiers est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
